60 Place HAVRE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
905 700 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 201,7 m² · constr. 2002 · terrain 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 100 $
Rôle antérieur 538 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835959311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
73030835959311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
576 825 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 92 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 510 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 843 920 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 259 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 513 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 876 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 176 896 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 845 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +10 617 $ | 392 927 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 882 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 935 353 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 817 432 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, Rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 636 m · Vendu 840 000 $ (4 187 $/m²) 200,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 894 867 $ Poids 58 % |
| 8 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 681 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 497 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 297 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −61 812 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 819 125 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 738 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 866 421 $ Poids 54 % |
| 11 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 981 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −39 855 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 955 878 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-04-25 · 591 m · Vendu 860 000 $ (4 095 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 940 192 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.