62 Place HAVRE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 206,4 m² · constr. 2002 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 600 $
Rôle antérieur 492 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835959393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
73030835959393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 91 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 530 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 853 638 $ Poids 83 % |
| 2 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 268 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 435 $ Poids 80 % |
| 3 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 896 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 178 760 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 866 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +10 617 $ | 397 036 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 318 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −53 582 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 827 355 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 825 538 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 450 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −72 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 081 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 903 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 944 796 $ Poids 57 % |
| 9 | 59, Place de l'Estuaire, Bois-des-Filion 2025-05-15 · 220 m · Vendu 850 000 $ (3 790 $/m²) 224,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −33 917 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 887 792 $ Poids 57 % |
| 10 | 9, Rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 654 m · Vendu 840 000 $ (4 187 $/m²) 200,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 904 707 $ Poids 57 % |
| 11 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −30 298 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 965 435 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 751 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 875 380 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.