66 Place HAVRE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 186,6 m² · constr. 2002 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 410 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835959534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
73030835959534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 84 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 269 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 637 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 541 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 812 700 $ Poids 79 % |
| 3 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 445 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 916 441 $ Poids 76 % |
| 4 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 715 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 477 728 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, Place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2025-07-03 · 317 m · Vendu 720 000 $ (4 128 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 786 770 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 913 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 170 907 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 879 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +10 617 $ | 379 727 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 918 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −25 113 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 905 017 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, Rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 663 m · Vendu 840 000 $ (4 187 $/m²) 200,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 863 252 $ Poids 52 % |
| 10 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 798 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 992 178 $ Poids 50 % |
| 11 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +77 450 $ | 883 361 $ Poids 46 % |
| 12 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 136 254 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.