68 Place HAVRE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 194,6 m² · constr. 2002 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 100 $
Rôle antérieur 437 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835959676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
73030835959676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 87 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 265 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 525 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 551 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 829 241 $ Poids 84 % |
| 3 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 459 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 933 721 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 932 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 174 080 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 892 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +10 617 $ | 386 720 $ Poids 64 % |
| 6 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 735 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 487 938 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, Place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2025-07-03 · 311 m · Vendu 720 000 $ (4 128 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +41 697 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 803 284 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 936 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 921 089 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, Rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 669 m · Vendu 840 000 $ (4 187 $/m²) 200,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 880 001 $ Poids 56 % |
| 10 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −30 872 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 805 186 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-04-25 · 628 m · Vendu 860 000 $ (4 095 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 925 654 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 786 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −39 075 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 852 888 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.