16 Place AFFLUENTS · Bois-des-Filion
Valeur estimée
1 128 100 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 319,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 500 $
Rôle antérieur 689 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835966382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
700 200 $
Rôle antérieur
689 400 $
ID provincial
73030835966382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 98 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 615 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +39 288 $ | 1 201 799 $ Poids 82 % |
| 2 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 340 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 1 184 896 $ Poids 75 % |
| 3 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 577 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge +54 960 $ | 1 085 750 $ Poids 71 % |
| 4 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 284 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 876 276 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 205 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +75 303 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 121 007 $ Poids 69 % |
| 6 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 898 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +45 031 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 116 875 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 152 m · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +46 975 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 060 854 $ Poids 58 % |
| 8 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 743 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +32 471 $ | 499 695 $ Poids 54 % |
| 9 | 160, Chemin D'Aigremont, Lorraine 2024-11-22 · 423 m · Vendu 1 300 000 $ (3 733 $/m²) 348,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie −53 016 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 526 576 $ Poids 37 % |
| 10 | 49, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-05-20 · 213 m · Vendu 1 130 000 $ (4 349 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie +130 485 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 327 565 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 601 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 223 936 $ Poids 35 % |
| 12 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 1 422 115 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.