30 Place SOURCE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 98,8 m² · constr. 2001 · terrain 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 366 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835966528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
73030835966528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 74 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 421 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +15 558 $ | 479 494 $ Poids 77 % |
| 2 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 810 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 661 207 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 832 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 239 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 1000 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +65 190 $ | 755 527 $ Poids 61 % |
| 5 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 918 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 677 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 946 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 693 309 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 500 $ Poids 55 % |
| 8 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 472 912 $ Poids 54 % |
| 9 | 316, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2026-03-24 · 310 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +60 432 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 666 186 $ Poids 54 % |
| 10 | 104, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-09-17 · 883 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 184 $ Poids 54 % |
| 11 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 405 $ Poids 54 % |
| 12 | 330, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 926 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 664 949 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.