18 Place AFFLUENTS · Bois-des-Filion
Valeur estimée
908 300 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 231,6 m² · constr. 2002 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 400 $
Rôle antérieur 508 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835966614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
73030835966614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 92 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 137 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 871 481 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 194 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 811 $ Poids 91 % |
| 3 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 510 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 584 799 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 732 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 016 677 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 248 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +68 850 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 905 741 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 759 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 302 300 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2025-05-29 · 298 m · Vendu 920 000 $ (4 120 $/m²) 223,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 005 512 $ Poids 64 % |
| 8 | 59, Place de l'Estuaire, Bois-des-Filion 2025-05-15 · 250 m · Vendu 850 000 $ (3 790 $/m²) 224,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 935 540 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 850 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 869 001 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 594 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 105 543 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 603 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +10 617 $ | 419 067 $ Poids 61 % |
| 12 | 162, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-05-29 · 463 m · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 100 101 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.