28 Place SOURCE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
892 400 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 168,5 m² · constr. 2001 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 900 $
Rôle antérieur 534 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835966669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
73030835966669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 001 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 91 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 698 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 452 441 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 94 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −41 798 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 814 453 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, Place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2025-07-03 · 157 m · Vendu 720 000 $ (4 128 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 808 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 751 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 939 044 $ Poids 62 % |
| 5 | 51, place de l'Estuaire, Bois-des-Filion 2025-05-02 · 125 m · Vendu 730 000 $ (4 571 $/m²) 159,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 808 048 $ Poids 61 % |
| 6 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 721 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 944 141 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 295 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −61 614 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 771 177 $ Poids 56 % |
| 8 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +77 450 $ | 842 751 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, Place de Fontoy, Lorraine 2025-04-14 · 562 m · Vendu 735 000 $ (4 393 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 883 172 $ Poids 54 % |
| 10 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 671 274 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 892 737 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 822 149 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.