42 Place SOURCE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 175,7 m² · constr. 2001 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 428 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835967152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
73030835967152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 85 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 126 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 829 652 $ Poids 85 % |
| 2 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 659 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 461 630 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 320 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −46 727 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 786 064 $ Poids 70 % |
| 4 | 33, Place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2025-07-03 · 197 m · Vendu 720 000 $ (4 128 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 670 $ Poids 70 % |
| 5 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 695 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 961 619 $ Poids 60 % |
| 6 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +77 450 $ | 858 905 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 735 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +48 435 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 957 113 $ Poids 56 % |
| 8 | 51, place de l'Estuaire, Bois-des-Filion 2025-05-02 · 138 m · Vendu 730 000 $ (4 571 $/m²) 159,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 824 503 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 670 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge +8 847 $ | 368 428 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, Place de Fontoy, Lorraine 2025-04-14 · 547 m · Vendu 735 000 $ (4 393 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 898 988 $ Poids 52 % |
| 11 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 798 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 165 783 $ Poids 51 % |
| 12 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 132 868 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.