10 Place AFFLUENTS · Bois-des-Filion
Valeur estimée
1 024 900 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 243,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 200 $
Rôle antérieur 561 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835975058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
564 300 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
73030835975058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 96 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 143 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 179 706 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 187 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 887 468 $ Poids 92 % |
| 3 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 479 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 594 843 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 681 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +44 329 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 035 562 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 152 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −60 278 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 985 426 $ Poids 67 % |
| 6 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 501 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 238 025 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 788 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 325 053 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 590 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 124 764 $ Poids 62 % |
| 9 | 162, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-05-29 · 456 m · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 119 220 $ Poids 61 % |
| 10 | 49, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-05-20 · 278 m · Vendu 1 130 000 $ (4 349 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie −36 318 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 160 762 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2025-05-29 · 221 m · Vendu 920 000 $ (4 120 $/m²) 223,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 024 602 $ Poids 59 % |
| 12 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 791 445 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.