222 Place RIVAGE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
916 500 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 223,8 m² · constr. 2002 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 552 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835975552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
73030835975552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
589 444 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 92 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 127 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −32 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 942 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 248 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 857 823 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 643 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 000 817 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 198 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +52 723 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 889 614 $ Poids 77 % |
| 5 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 464 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 576 152 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 527 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +10 617 $ | 412 248 $ Poids 71 % |
| 7 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 835 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 855 548 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2025-05-29 · 160 m · Vendu 920 000 $ (4 120 $/m²) 223,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 989 444 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 840 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 947 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 1 247 172 $ Poids 63 % |
| 10 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 812 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 185 661 $ Poids 61 % |
| 11 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 234 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +74 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 166 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 822 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 282 882 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.