220 Place RIVAGE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 175,6 m² · constr. 2002 · terrain 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 497 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835975741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
73030835975741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 87 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 246 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 416 $ Poids 84 % |
| 2 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 776 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 463 690 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 210 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −46 934 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 789 957 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, Place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2025-07-03 · 252 m · Vendu 720 000 $ (4 128 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 764 064 $ Poids 69 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +50 645 $ | 775 211 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 832 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 687 325 $ Poids 59 % |
| 7 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 752 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 965 476 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +77 450 $ | 858 681 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 530 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +10 617 $ | 370 110 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 957 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +43 165 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 843 437 $ Poids 56 % |
| 11 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 747 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +48 184 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 960 787 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 894 851 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.