6 Place AFFLUENTS · Bois-des-Filion
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 229,2 m² · constr. 2002 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 492 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835976272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
73030835976272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 91 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 120 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 313 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 204 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 867 279 $ Poids 91 % |
| 3 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 522 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 582 139 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 723 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 011 797 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 251 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +63 888 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 900 779 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2025-05-29 · 256 m · Vendu 920 000 $ (4 120 $/m²) 223,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 000 568 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 600 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge +10 617 $ | 416 969 $ Poids 64 % |
| 8 | 59, Place de l'Estuaire, Bois-des-Filion 2025-05-15 · 262 m · Vendu 850 000 $ (3 790 $/m²) 224,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 930 993 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 879 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 864 861 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 818 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 296 325 $ Poids 61 % |
| 11 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 629 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 100 489 $ Poids 60 % |
| 12 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 771 261 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.