15 Place ARCHIPEL · Bois-des-Filion
Valeur estimée
1 125 900 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 268,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 051,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 300 $
Rôle antérieur 628 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835986097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
668 600 $
Rôle antérieur
628 800 $
ID provincial
73030835986097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 98 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 263 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 035 579 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 75 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +70 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 802 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 286 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +55 508 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 936 445 $ Poids 73 % |
| 4 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 608 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 625 929 $ Poids 71 % |
| 5 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 444 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 811 770 $ Poids 63 % |
| 6 | 49, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-05-20 · 381 m · Vendu 1 130 000 $ (4 349 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 222 085 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 19 m · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −35 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 323 $ Poids 60 % |
| 8 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 746 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −45 032 $ · Ajust. âge +59 540 $ | 1 011 794 $ Poids 57 % |
| 9 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 950 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −44 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 165 $ Poids 56 % |
| 10 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 633 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +48 366 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 303 955 $ Poids 55 % |
| 11 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 505 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −65 003 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 1 098 612 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 770 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 208 292 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.