382 Avenue PEUPLIERS · Bois-des-Filion
Valeur estimée
975 900 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 220,6 m² · constr. 2009 · terrain 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 300 $
Rôle antérieur 518 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836012873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
73030836012873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 95 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 51 m · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −51 758 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 021 820 $ Poids 82 % |
| 2 | 103, place des Dunes, Bois-des-Filion 2025-10-14 · 400 m · Vendu 970 000 $ (4 305 $/m²) 225,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 078 865 $ Poids 76 % |
| 3 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 127 m · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +54 583 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 944 563 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 696 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 881 270 $ Poids 69 % |
| 5 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 207 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +54 001 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 019 457 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 681 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 931 146 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 905 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −39 632 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 171 761 $ Poids 59 % |
| 8 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 324 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 248 676 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 914 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +46 107 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 911 698 $ Poids 56 % |
| 10 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 864 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −38 337 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 316 041 $ Poids 56 % |
| 11 | 59, Place de l'Estuaire, Bois-des-Filion 2025-05-15 · 662 m · Vendu 850 000 $ (3 790 $/m²) 224,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 944 448 $ Poids 54 % |
| 12 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 992 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.