376 Avenue PEUPLIERS · Bois-des-Filion
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 131,2 m² · constr. 2007 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 445 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836021308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
73030836021308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 78 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 155 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +36 033 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 690 702 $ Poids 71 % |
| 2 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 772 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 735 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 355 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 591 946 $ Poids 63 % |
| 4 | 801, avenue des Viornes, Bois-des-Filion 2025-07-11 · 367 m · Vendu 546 000 $ (4 565 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 628 585 $ Poids 60 % |
| 5 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 428 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 528 153 $ Poids 58 % |
| 6 | 776, avenue des Viornes, Bois-des-Filion 2025-06-13 · 435 m · Vendu 551 000 $ (4 607 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 650 770 $ Poids 56 % |
| 7 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 243 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 486 134 $ Poids 55 % |
| 8 | 376, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2025-01-15 · 0 m · Vendu 787 000 $ (5 998 $/m²) 131,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 955 $ Poids 52 % |
| 9 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 385 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +50 266 $ · Ajust. âge +28 893 $ | 560 127 $ Poids 51 % |
| 10 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 663 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 694 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 629 $ Poids 49 % |
| 11 | 371, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-07-04 · 149 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +47 911 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 601 791 $ Poids 47 % |
| 12 | 111, rue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2025-08-14 · 210 m · Vendu 456 000 $ (4 214 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +48 466 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 569 480 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.