379 Avenue PEUPLIERS · Bois-des-Filion
Valeur estimée
854 800 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 177,8 m² · constr. 2008 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 600 $
Rôle antérieur 486 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836022513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
73030836022513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 89 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 282 m · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +20 338 $ | 861 014 $ Poids 92 % |
| 2 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 98 m · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −34 583 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 851 346 $ Poids 76 % |
| 3 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 779 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 479 622 $ Poids 74 % |
| 4 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 680 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 861 910 $ Poids 72 % |
| 5 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 238 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 922 783 $ Poids 71 % |
| 6 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 800 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 278 886 $ Poids 70 % |
| 7 | 33, Place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2025-07-03 · 728 m · Vendu 720 000 $ (4 128 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 790 205 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 890 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −42 385 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 819 105 $ Poids 55 % |
| 9 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 924 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 991 317 $ Poids 50 % |
| 10 | 51, place de l'Estuaire, Bois-des-Filion 2025-05-02 · 645 m · Vendu 730 000 $ (4 571 $/m²) 159,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +41 368 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 854 853 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 915 517 $ Poids 45 % |
| 12 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 172 216 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.