180 Avenue SABLON · Bois-des-Filion
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 115 m² · constr. 2007 · terrain 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,4 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836022528901800002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
73030836022528901800002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 28 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 347 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 455 097 $ Poids 85 % |
| 2 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 256 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 650 445 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 487 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +28 893 $ | 526 478 $ Poids 78 % |
| 4 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 721 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 303 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 685 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 087 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 715 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 750 644 $ Poids 69 % |
| 7 | 111, rue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2025-08-14 · 315 m · Vendu 456 000 $ (4 214 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 535 344 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 658 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 632 377 $ Poids 68 % |
| 9 | 371, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-07-04 · 252 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 565 006 $ Poids 68 % |
| 10 | 110, Avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2025-08-08 · 353 m · Vendu 452 300 $ (4 227 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 349 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +27 138 $ | 533 695 $ Poids 66 % |
| 11 | 801, avenue des Viornes, Bois-des-Filion 2025-07-11 · 454 m · Vendu 546 000 $ (4 565 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 591 606 $ Poids 64 % |
| 12 | 87, rue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2025-07-07 · 355 m · Vendu 427 000 $ (3 946 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 488 566 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.