377 Avenue PEUPLIERS · Bois-des-Filion
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 183 m² · constr. 2007 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 444 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836022632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
73030836022632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 87 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 264 m · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +16 270 $ | 869 337 $ Poids 88 % |
| 2 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 82 m · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 129 $ Poids 82 % |
| 3 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 235 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 929 790 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 662 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 868 913 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 771 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 484 071 $ Poids 71 % |
| 6 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 814 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 282 295 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 873 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −31 634 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 825 757 $ Poids 61 % |
| 8 | 33, Place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2025-07-03 · 710 m · Vendu 720 000 $ (4 128 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 797 339 $ Poids 55 % |
| 9 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 173 479 $ Poids 51 % |
| 10 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 914 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 003 940 $ Poids 48 % |
| 11 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +46 340 $ | 744 720 $ Poids 44 % |
| 12 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 135 136 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.