1 55E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
1 280 700 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 293,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 700 $
Rôle antérieur 775 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845704623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 600 $
Valeur bâtiment
676 100 $
Rôle antérieur
775 500 $
ID provincial
73030845704623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 99 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 5 m · Vendu 1 075 000 $ (3 661 $/m²) 293,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 716 $ Poids 73 % |
| 2 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 235 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +82 019 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 322 273 $ Poids 63 % |
| 3 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 914 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 304 435 $ Poids 56 % |
| 4 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 866 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −60 775 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 310 659 $ Poids 52 % |
| 5 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 113 474 $ Poids 51 % |
| 6 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +97 850 $ | 1 122 126 $ Poids 51 % |
| 7 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 373 061 $ Poids 46 % |
| 8 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +45 892 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 031 067 $ Poids 45 % |
| 9 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +98 629 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 381 802 $ Poids 41 % |
| 10 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +55 973 $ · Ajust. âge +53 888 $ | 1 355 977 $ Poids 40 % |
| 11 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 192 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 381 592 $ Poids 38 % |
| 12 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 048 919 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.