573 Rue KIMPTON · Bois-des-Filion
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 140,7 m² · constr. 2016 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 439 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845707767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
73030845707767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 87 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 361 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 839 657 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue du Parc, Bois-des-Filion 2026-01-16 · 137 m · Vendu 255 043 $ (1 953 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +25 504 $ | 314 014 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 475 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 055 408 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 335 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 942 983 $ Poids 77 % |
| 5 | 34, avenue de Marsal, Lorraine 2025-07-25 · 255 m · Vendu 785 000 $ (5 607 $/m²) 140 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 906 878 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, 44e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-28 · 644 m · Vendu 539 900 $ (4 285 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 601 089 $ Poids 70 % |
| 7 | 104, boulevard d'Orleans, Lorraine 2026-01-20 · 661 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 868 080 $ Poids 70 % |
| 8 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 360 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 936 047 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, 59e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-26 · 545 m · Vendu 300 000 $ (2 099 $/m²) 142,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 463 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 254 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −51 904 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 960 572 $ Poids 62 % |
| 11 | 48, 42e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-11 · 694 m · Vendu 397 500 $ (3 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 467 152 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, boulevard Prince-Val, Lorraine 2025-06-16 · 463 m · Vendu 875 000 $ (5 948 $/m²) 147,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 015 719 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.