571 Rue KIMPTON · Bois-des-Filion
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 159,8 m² · constr. 1975 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 325 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845707888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
73030845707888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 75 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 376 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 795 502 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 261 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 913 517 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 363 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 901 504 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 613 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −32 789 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 619 871 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 479 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +60 069 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 084 502 $ Poids 65 % |
| 6 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 614 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 749 443 $ Poids 65 % |
| 7 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 975 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 818 354 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 335 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +55 794 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 921 849 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-11 · 505 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 287 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 929 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 843 277 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, boulevard Prince-Val, Lorraine 2025-06-16 · 454 m · Vendu 875 000 $ (5 948 $/m²) 147,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 020 026 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 821 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 826 395 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.