594 Rue CHÊNE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 201,2 m² · constr. 1979 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 419 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845716096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
73030845716096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 84 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 630 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge −90 440 $ | 846 562 $ Poids 78 % |
| 2 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 620 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 774 474 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 820 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 752 971 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 517 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +39 417 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 704 538 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 763 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 775 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Val Des Bois, Laval 2026-04-07 · 835 m · Vendu 190 000 $ (861 $/m²) 220,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 359 $ Poids 61 % |
| 7 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 568 $ Poids 49 % |
| 8 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 909 570 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 885 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +59 066 $ · Ajust. âge +52 675 $ | 931 018 $ Poids 46 % |
| 10 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 794 441 $ Poids 43 % |
| 11 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 725 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +82 095 $ · Ajust. âge −65 365 $ | 856 987 $ Poids 38 % |
| 12 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 748 200 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.