569 Rue KIMPTON · Bois-des-Filion
Valeur estimée
979 300 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 196,8 m² · constr. 2015 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 000 $
Rôle antérieur 594 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845717039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
626 500 $
Rôle antérieur
594 100 $
ID provincial
73030845717039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 95 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 496 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −36 821 $ · Ajust. âge +80 920 $ | 1 008 103 $ Poids 79 % |
| 2 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 486 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −35 413 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 890 834 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 777 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 790 772 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 633 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 724 899 $ Poids 72 % |
| 5 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 698 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 272 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 884 228 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 717 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 059 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 966 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 945 111 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 831 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +49 546 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 944 073 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 661 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −66 354 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 927 921 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue Val Des Bois, Laval 2026-04-07 · 962 m · Vendu 190 000 $ (861 $/m²) 220,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 464 $ Poids 50 % |
| 11 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 918 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 271 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +96 658 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 109 134 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.