19 Rue PARC · Bois-des-Filion
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 98,6 m² · constr. 1980 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 323 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845717747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
73030845717747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 52 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 62 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 594 388 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, 42ième avenue, Bois-des-Filion 2026-06-09 · 727 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 259 $ Poids 78 % |
| 3 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 449 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 730 645 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-05 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 506 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 482 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 553 773 $ Poids 73 % |
| 6 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 542 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 876 350 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 962 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 789 938 $ Poids 65 % |
| 8 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 555 m · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 184 723 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, 39ième avenue, Bois-des-Filion 2025-11-07 · 843 m · Vendu 420 000 $ (4 370 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 335 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, 38e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-07 · 871 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 591 547 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-04-17 · 292 m · Vendu 106 128 $ (1 076 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 123 $ | 118 121 $ Poids 60 % |
| 12 | 7940, rue Bourdaloue, Laval 2026-04-07 · 892 m · Vendu 539 500 $ (5 023 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 903 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 533 905 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.