565 Rue KIMPTON · Bois-des-Filion
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 91,6 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 313 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845718464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
73030845718464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 46 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 590 m · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 178 258 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, 42ième avenue, Bois-des-Filion 2026-06-09 · 730 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 860 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-05 · 401 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 523 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, 39e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 840 m · Vendu 540 000 $ (6 214 $/m²) 86,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 556 012 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 522 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 532 345 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 901 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 755 515 $ Poids 64 % |
| 7 | 34, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 988 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 143 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 112 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 570 767 $ Poids 62 % |
| 9 | 1293, rue Bienville, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 411 315 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, 39ième avenue, Bois-des-Filion 2025-11-07 · 820 m · Vendu 420 000 $ (4 370 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 038 $ Poids 61 % |
| 11 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 498 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −42 107 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 843 169 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-07-02 · 655 m · Vendu 510 000 $ (5 724 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 559 362 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.