229 Chemin SOUVENIR · Bois-des-Filion
Valeur estimée
761 000 $
Autre · 5 756 $/m² · 132,2 m² · constr. 2006 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 584 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845808889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
73030845808889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
582 501 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 84 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, boulevard d'Orleans, Lorraine 2026-01-20 · 523 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 809 875 $ Poids 81 % |
| 2 | 48, 42e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-11 · 794 m · Vendu 397 500 $ (3 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 453 339 $ Poids 69 % |
| 3 | 51, 37e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-16 · 845 m · Vendu 430 000 $ (3 204 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 954 $ Poids 64 % |
| 4 | 47-47A, 35e avenue, Bois-des-Filion 2026-04-23 · 924 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 754 262 $ Poids 63 % |
| 5 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 849 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 691 950 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, 44e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 285 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 555 883 $ Poids 60 % |
| 7 | 34, rue du Belvedere, Bois-des-Filion 2025-11-28 · 815 m · Vendu 860 000 $ (7 003 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 510 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-24 · 741 m · Vendu 790 000 $ (6 475 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 228 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 697 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 805 003 $ Poids 59 % |
| 10 | 18B, 38e Avenue, Bois-des-Filion 2026-02-17 · 926 m · Vendu 152 500 $ (1 258 $/m²) 121,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 512 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 161 257 $ Poids 57 % |
| 11 | 419, rue Charbonneau, Bois-des-Filion 2026-03-19 · 618 m · Vendu 585 000 $ (5 186 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +50 306 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 738 482 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 981 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 028 676 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.