110 Rue POIRIER · Bois-des-Filion
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 101,7 m² · constr. 1968 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 296 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845858171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
73030845858171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 48 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 419 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 614 356 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, 33e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-23 · 270 m · Vendu 50 000 $ (496 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 52 831 $ Poids 78 % |
| 3 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 503 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 666 438 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, 38e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-07 · 500 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 568 138 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 533 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 372 746 $ Poids 74 % |
| 6 | 34, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 561 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 692 249 $ Poids 73 % |
| 7 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 625 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 581 811 $ Poids 72 % |
| 8 | 34, 34è Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 638 m · Vendu 580 001 $ (5 529 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 624 $ Poids 72 % |
| 9 | 23, 39ième avenue, Bois-des-Filion 2025-11-07 · 574 m · Vendu 420 000 $ (4 370 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 508 909 $ Poids 70 % |
| 10 | 1, 42ième avenue, Bois-des-Filion 2026-06-09 · 835 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 078 $ Poids 70 % |
| 11 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 763 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 543 706 $ Poids 68 % |
| 12 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 708 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 524 865 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.