114 36E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 111,3 m² · constr. 1959 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 294 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845858495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
73030845858495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 43 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 517 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 371 950 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 577 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 905 $ Poids 83 % |
| 3 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 523 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 525 728 $ Poids 79 % |
| 4 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 721 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 571 128 $ Poids 79 % |
| 5 | 48, 42e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-11 · 591 m · Vendu 397 500 $ (3 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +37 763 $ | 417 386 $ Poids 73 % |
| 6 | 18B, 38e Avenue, Bois-des-Filion 2026-02-17 · 582 m · Vendu 152 500 $ (1 258 $/m²) 121,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 512 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 143 534 $ Poids 71 % |
| 7 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 373 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 074 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 574 $ Poids 70 % |
| 8 | 34, 34è Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 630 m · Vendu 580 001 $ (5 529 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 163 $ Poids 70 % |
| 9 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 457 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 667 793 $ Poids 69 % |
| 10 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 698 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 011 $ Poids 69 % |
| 11 | 113, 33e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-23 · 223 m · Vendu 50 000 $ (496 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 52 960 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-03-13 · 764 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 546 447 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.