360 Boulevard ADOLPHE-CHAPLEAU app. 2 app. 2 · Bois-des-Filion
Valeur estimée
459 400 $
Autre · 6 302 $/m² · 72,9 m² · constr. 2004 · terrain 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,1 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
6836
Usage
École de conduite automobile (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 162 500 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845899966000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
73030845899966000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 20 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 265 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 608 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 371 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 596 827 $ Poids 90 % |
| 3 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 295 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 589 111 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-18 · 3 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 287 327 $ Poids 73 % |
| 5 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 630 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 597 258 $ Poids 70 % |
| 6 | 384, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-10-15 · 340 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 573 178 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, 39e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-15 · 670 m · Vendu 400 000 $ (6 211 $/m²) 64,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 398 $ Poids 66 % |
| 8 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 648 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 637 354 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, 35e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 530 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 772 $ Poids 64 % |
| 10 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 412 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 502 268 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, 29ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-05-07 · 3 m · Vendu 328 000 $ (4 824 $/m²) 68 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 365 849 $ Poids 60 % |
| 12 | 359, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-04-01 · 327 m · Vendu 475 000 $ (6 606 $/m²) 71,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 579 482 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.