24 29E AVENUE app. 7 app. 7 · Bois-des-Filion
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 68,1 m² · constr. 2006 · terrain 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,4 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845899966000020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
73030845899966000020007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 13 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 265 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +47 105 $ | 595 092 $ Poids 92 % |
| 2 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 371 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 583 756 $ Poids 92 % |
| 3 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 295 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 137 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, 39e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-15 · 670 m · Vendu 400 000 $ (6 211 $/m²) 64,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 491 $ Poids 78 % |
| 5 | 421, rue Vandelac, Bois-des-Filion 2026-03-24 · 552 m · Vendu 331 000 $ (5 572 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 413 618 $ Poids 64 % |
| 6 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 412 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 491 988 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, 35e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 530 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 476 $ Poids 62 % |
| 8 | 359, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-04-01 · 327 m · Vendu 475 000 $ (6 606 $/m²) 71,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 568 377 $ Poids 55 % |
| 9 | 47, 34e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-10 · 311 m · Vendu 400 000 $ (7 207 $/m²) 55,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 405 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 449 $ Poids 55 % |
| 10 | 340, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-02-20 · 266 m · Vendu 495 000 $ (7 082 $/m²) 69,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 620 802 $ Poids 54 % |
| 11 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 584 286 $ Poids 51 % |
| 12 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 630 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −42 540 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 580 521 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.