665 Rue SABLIÈRE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
703 400 $
Autre · 3 482 $/m² · 202 m² · constr. 2005 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845919401100010665
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
73030845919401100010665
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 79 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 433 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 901 071 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 747 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 856 841 $ Poids 75 % |
| 3 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 642 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −48 543 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 735 936 $ Poids 59 % |
| 4 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 850 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +45 118 $ · Ajust. âge +61 498 $ | 839 239 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 398 498 $ Poids 56 % |
| 6 | 9, Rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 733 m · Vendu 840 000 $ (4 187 $/m²) 200,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 908 095 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 425 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −82 243 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 107 351 $ Poids 52 % |
| 8 | 59, Place de l'Estuaire, Bois-des-Filion 2025-05-15 · 391 m · Vendu 850 000 $ (3 790 $/m²) 224,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −42 254 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 892 205 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +29 313 $ | 1 201 522 $ Poids 50 % |
| 10 | 33, Place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2025-07-03 · 366 m · Vendu 720 000 $ (4 128 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +56 972 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 829 359 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-04-25 · 747 m · Vendu 860 000 $ (4 095 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 953 706 $ Poids 48 % |
| 12 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 684 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −61 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 100 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.