671 Rue SABLIÈRE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
998 200 $
Autre · 1 990 $/m² · 501,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845919401100010671
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
1 003 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
73030845919401100010671
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 95 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321-323, boulevard Adolphe-Chapleau, Bois-des-Filion 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 885 000 $ (3 921 $/m²) 480,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +350 159 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge −131 950 $ | 2 144 179 $ Poids 15 % |
| 2 | 70-76, Côte Terrebonne, Terrebonne 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 041 $/m²) 538,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −37 966 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 376 371 $ Poids 12 % |
| 3 | 350, boulevard Adolphe-Chapleau, Bois-des-Filion 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 580 $/m²) 342,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie +285 487 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 549 743 $ Poids 10 % |
| 4 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +280 625 $ · Ajust. âge +61 738 $ | 1 510 434 $ Poids 7 % |
| 5 | 160, Chemin D'Aigremont, Lorraine 2024-11-22 · 985 m · Vendu 1 300 000 $ (3 733 $/m²) 348,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +286 545 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 892 137 $ Poids 7 % |
| 6 | 50 à 54, 52e avenue, Bois-des-Filion 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (2 910 $/m²) 398,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +150 020 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 376 192 $ Poids 6 % |
| 7 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 884 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 1 453 790 $ Poids 5 % |
| 8 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +108 238 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 618 070 $ Poids 4 % |
| 9 | 57-61, 53e Avenue, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (2 446 $/m²) 398,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +126 094 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 163 848 $ Poids 4 % |
| 10 | 350, boulevard Adolphe-Chapleau, Bois-des-Filion 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (2 601 $/m²) 342,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +210 803 $ · Ajust. superficie +207 415 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 1 263 718 $ Poids 3 % |
| 11 | 16 et 16A, 45e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (2 685 $/m²) 322,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 247 807 $ Poids 2 % |
| 12 | 321, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2024-06-20 · 943 m · Vendu 875 000 $ (2 783 $/m²) 314,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 216 916 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.