212 Place PIERRE-CÔTÉ · Bois-des-Filion
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 110,5 m² · constr. 1987 · terrain 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 355 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845952635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
73030845952635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 69 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 332 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 609 988 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 359 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 659 164 $ Poids 91 % |
| 3 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 491 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +35 805 $ | 698 889 $ Poids 89 % |
| 4 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 279 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 580 719 $ Poids 85 % |
| 5 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 648 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +36 238 $ | 631 252 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 766 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 498 $ Poids 76 % |
| 7 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 161 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 439 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 703 664 $ Poids 76 % |
| 8 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 608 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 960 $ Poids 73 % |
| 9 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 395 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 717 706 $ Poids 72 % |
| 10 | 113, 33e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-23 · 241 m · Vendu 50 000 $ (496 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 59 762 $ Poids 69 % |
| 11 | 138, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 298 518 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 775 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 641 333 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.