300 Rue PIERRE-CÔTÉ · Bois-des-Filion
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 7 242 $/m² · 76,9 m² · constr. 1990 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 279 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845957704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
73030845957704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 45 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 507 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 611 206 $ Poids 85 % |
| 2 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 333 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 470 444 $ Poids 77 % |
| 3 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 522 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 574 729 $ Poids 76 % |
| 4 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 645 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +2 771 $ | 584 861 $ Poids 76 % |
| 5 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 344 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 368 883 $ Poids 75 % |
| 6 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 268 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 505 075 $ Poids 74 % |
| 7 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 374 m · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 460 597 $ Poids 72 % |
| 8 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 861 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 572 828 $ Poids 69 % |
| 9 | 384, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-10-15 · 634 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 575 631 $ Poids 67 % |
| 10 | 141, 24ième avenue Nord, Bois-des-Filion 2025-08-18 · 442 m · Vendu 560 000 $ (6 731 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 632 641 $ Poids 63 % |
| 11 | 303, rue Savaria, Bois-des-Filion 2025-05-29 · 420 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 096 $ Poids 60 % |
| 12 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 720 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 255 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.