287 Rue PIERRE-CÔTÉ · Bois-des-Filion
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 7 345 $/m² · 79,1 m² · constr. 1991 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 319 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845958534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
73030845958534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 52 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 564 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 877 $ Poids 85 % |
| 2 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 414 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 479 194 $ Poids 82 % |
| 3 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 360 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 514 442 $ Poids 81 % |
| 4 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 426 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 375 655 $ Poids 81 % |
| 5 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 477 m · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 468 388 $ Poids 75 % |
| 6 | 141, 24ième avenue Nord, Bois-des-Filion 2025-08-18 · 456 m · Vendu 560 000 $ (6 731 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 642 844 $ Poids 67 % |
| 7 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 743 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +5 542 $ | 596 157 $ Poids 67 % |
| 8 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 623 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 585 847 $ Poids 66 % |
| 9 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 857 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 583 964 $ Poids 66 % |
| 10 | 384, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-10-15 · 740 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 584 978 $ Poids 64 % |
| 11 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 299 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −38 808 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 584 568 $ Poids 64 % |
| 12 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 410 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 149 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 538 312 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.