290 Rue PIERRE-CÔTÉ · Bois-des-Filion
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 144,6 m² · constr. 1991 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 369 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845958922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
73030845958922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 69 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 693 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 612 684 $ Poids 73 % |
| 2 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 949 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 548 538 $ Poids 57 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 998 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 737 661 $ Poids 56 % |
| 4 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 594 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +61 490 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 677 953 $ Poids 53 % |
| 5 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 656 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −44 934 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 589 205 $ Poids 53 % |
| 6 | 316, rue Pigeon, Bois-des-Filion 2025-05-21 · 253 m · Vendu 645 000 $ (3 947 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −37 105 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 684 884 $ Poids 49 % |
| 7 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 925 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 296 $ Poids 47 % |
| 8 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 606 024 $ Poids 47 % |
| 9 | 104, 33e avenue, Bois-des-Filion 2025-06-05 · 757 m · Vendu 585 000 $ (3 668 $/m²) 159,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 664 482 $ Poids 45 % |
| 10 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 932 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −57 080 $ | 592 633 $ Poids 43 % |
| 11 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 690 049 $ Poids 43 % |
| 12 | 357, 4e Avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 931 m · Vendu 535 000 $ (3 591 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 760 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.