372 Rue PIERRE-CÔTÉ · Bois-des-Filion
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 140 m² · constr. 1980 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 321 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845962486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
73030845962486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 59 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 776 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 071 $ Poids 73 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 197 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +49 992 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 633 460 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 728 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 379 $ Poids 60 % |
| 4 | 104, boulevard d'Orleans, Lorraine 2026-01-20 · 941 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −56 480 $ | 739 113 $ Poids 58 % |
| 5 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 907 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 539 878 $ Poids 56 % |
| 6 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 734 m · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 583 307 $ Poids 51 % |
| 7 | 48, 42e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 397 500 $ (3 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 466 014 $ Poids 49 % |
| 8 | 104, 33e avenue, Bois-des-Filion 2025-06-05 · 205 m · Vendu 585 000 $ (3 668 $/m²) 159,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −35 760 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 047 $ Poids 49 % |
| 9 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 565 963 $ Poids 49 % |
| 10 | 26A, 36e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-05 · 929 m · Vendu 588 888 $ (4 764 $/m²) 123,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 258 $ · Ajust. superficie +39 069 $ · Ajust. âge −58 889 $ | 621 326 $ Poids 48 % |
| 11 | 18B, 38e Avenue, Bois-des-Filion 2026-02-17 · 937 m · Vendu 152 500 $ (1 258 $/m²) 121,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 512 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 161 589 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 837 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 507 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.