166 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 123,3 m² · constr. 1985 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 398 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845965972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
73030845965972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 75 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 278 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 606 715 $ Poids 94 % |
| 2 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 36 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 640 221 $ Poids 85 % |
| 3 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 243 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +42 029 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 730 533 $ Poids 78 % |
| 4 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 323 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 690 173 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 612 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 544 475 $ Poids 76 % |
| 6 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 867 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 619 426 $ Poids 68 % |
| 7 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 359 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +48 894 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 659 690 $ Poids 64 % |
| 8 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 587 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 766 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 943 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 336 $ Poids 58 % |
| 10 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 701 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 109 $ Poids 56 % |
| 11 | 125, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 243 m · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 521 092 $ Poids 56 % |
| 12 | 304, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2025-07-28 · 437 m · Vendu 640 000 $ (5 931 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +45 672 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 738 638 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.