110 32E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 108 m² · constr. 1963 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 298 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845970083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
73030845970083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 49 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 335 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 248 $ Poids 91 % |
| 2 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 521 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 561 702 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 507 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 373 878 $ Poids 86 % |
| 4 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 152 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 619 230 $ Poids 82 % |
| 5 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 233 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 669 956 $ Poids 79 % |
| 6 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 716 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 613 317 $ Poids 79 % |
| 7 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 284 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −29 995 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 517 480 $ Poids 78 % |
| 8 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 482 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 553 $ Poids 76 % |
| 9 | 113, 33e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-23 · 35 m · Vendu 50 000 $ (496 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 53 142 $ Poids 75 % |
| 10 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 613 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 633 889 $ Poids 75 % |
| 11 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 782 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −30 662 $ | 557 709 $ Poids 73 % |
| 12 | 34, 34è Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 648 m · Vendu 580 001 $ (5 529 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 040 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.