116 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 76,1 m² · constr. 1981 · terrain 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 242 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845972862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
73030845972862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 31 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 160 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −22 167 $ | 556 823 $ Poids 92 % |
| 2 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 92 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 547 584 $ Poids 88 % |
| 3 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 451 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 583 216 $ Poids 85 % |
| 4 | 384, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-10-15 · 133 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 550 645 $ Poids 78 % |
| 5 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 300 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 542 926 $ Poids 73 % |
| 6 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 338 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 446 060 $ Poids 73 % |
| 7 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 331 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 350 011 $ Poids 72 % |
| 8 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 295 m · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 438 979 $ Poids 70 % |
| 9 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 332 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 478 783 $ Poids 69 % |
| 10 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 757 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 581 130 $ Poids 69 % |
| 11 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 119 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 463 079 $ Poids 61 % |
| 12 | 359, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-04-01 · 67 m · Vendu 475 000 $ (6 606 $/m²) 71,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 535 427 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.