149 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 91,2 m² · constr. 1984 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 279 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845974428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
73030845974428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 38 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 71 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 555 861 $ Poids 99 % |
| 2 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 137 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 537 002 $ Poids 97 % |
| 3 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 74 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 532 833 $ Poids 96 % |
| 4 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 189 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 602 900 $ Poids 95 % |
| 5 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 126 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 496 631 $ Poids 94 % |
| 6 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 128 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 389 150 $ Poids 92 % |
| 7 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 296 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 630 573 $ Poids 91 % |
| 8 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 364 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 659 308 $ Poids 87 % |
| 9 | 330, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 178 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 595 295 $ Poids 85 % |
| 10 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 238 m · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 484 052 $ Poids 84 % |
| 11 | 216, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 324 m · Vendu 625 000 $ (6 831 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 672 514 $ Poids 79 % |
| 12 | 98, 31e Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-08 · 345 m · Vendu 565 000 $ (6 327 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 651 615 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.