153 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 93,7 m² · constr. 1989 · terrain 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 382 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845974649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
73030845974649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 66 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 49 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 577 537 $ Poids 98 % |
| 2 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 121 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 557 942 $ Poids 96 % |
| 3 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 305 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 654 682 $ Poids 94 % |
| 4 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 207 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 625 543 $ Poids 94 % |
| 5 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 66 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 553 716 $ Poids 91 % |
| 6 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 105 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 516 059 $ Poids 88 % |
| 7 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 342 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 681 478 $ Poids 88 % |
| 8 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 107 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 404 186 $ Poids 87 % |
| 9 | 330, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 199 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 616 580 $ Poids 84 % |
| 10 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 260 m · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 501 309 $ Poids 78 % |
| 11 | 216, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 344 m · Vendu 625 000 $ (6 831 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 696 678 $ Poids 78 % |
| 12 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 596 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 625 944 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.