328 Rue ASHTON · Bois-des-Filion
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 81,1 m² · constr. 1989 · terrain 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 274 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845974901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
73030845974901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 36 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 315 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 623 051 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 154 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 480 007 $ Poids 93 % |
| 3 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 149 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 376 284 $ Poids 92 % |
| 4 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 145 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 515 248 $ Poids 91 % |
| 5 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 262 m · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 469 143 $ Poids 86 % |
| 6 | 384, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-10-15 · 303 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 586 205 $ Poids 79 % |
| 7 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 110 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 538 853 $ Poids 77 % |
| 8 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 248 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 366 $ Poids 77 % |
| 9 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 83 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −29 957 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 520 570 $ Poids 76 % |
| 10 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 754 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 622 895 $ Poids 74 % |
| 11 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 263 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 585 132 $ Poids 73 % |
| 12 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 126 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 752 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 588 173 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.