323 Rue ASHTON · Bois-des-Filion
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 84,4 m² · constr. 1989 · terrain 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 284 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845974966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
73030845974966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 48 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 102 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 489 449 $ Poids 99 % |
| 2 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 96 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 525 323 $ Poids 98 % |
| 3 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 99 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 383 591 $ Poids 98 % |
| 4 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 282 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 634 558 $ Poids 91 % |
| 5 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 56 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 548 984 $ Poids 89 % |
| 6 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 282 m · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 477 568 $ Poids 89 % |
| 7 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 82 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 530 358 $ Poids 88 % |
| 8 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 246 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 595 716 $ Poids 85 % |
| 9 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 321 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 652 479 $ Poids 77 % |
| 10 | 330, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 234 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 588 542 $ Poids 76 % |
| 11 | 384, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-10-15 · 357 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 596 476 $ Poids 75 % |
| 12 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 724 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 573 067 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.