155 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 128,2 m² · constr. 1989 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 428 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845975760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
73030845975760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 77 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 230 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 630 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 546 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 568 288 $ Poids 85 % |
| 3 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 88 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 703 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 666 878 $ Poids 74 % |
| 4 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 259 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +52 677 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 717 413 $ Poids 68 % |
| 5 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 787 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 633 160 $ Poids 67 % |
| 6 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 297 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +56 635 $ · Ajust. âge +42 315 $ | 758 159 $ Poids 67 % |
| 7 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 515 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 325 $ Poids 58 % |
| 8 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 325 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +61 915 $ · Ajust. âge +41 813 $ | 683 861 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 903 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 314 $ Poids 54 % |
| 10 | 41, 24e avenue Sud, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 692 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 704 447 $ Poids 53 % |
| 11 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 621 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 556 $ Poids 52 % |
| 12 | 125, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 203 m · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 540 024 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.