314 Rue LALANDE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
946 500 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 229,9 m² · constr. 2017 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 400 $
Rôle antérieur 499 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845977697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
617 900 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
73030845977697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 93 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 0 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 97 % |
| 2 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 557 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +7 621 $ | 130 474 $ Poids 74 % |
| 3 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 331 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 530 136 $ Poids 66 % |
| 4 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 406 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 957 554 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 933 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 236 666 $ Poids 63 % |
| 6 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 266 m · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −37 978 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 802 066 $ Poids 55 % |
| 7 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 322 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +69 733 $ · Ajust. âge +51 344 $ | 976 203 $ Poids 51 % |
| 8 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 342 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +84 538 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 062 521 $ Poids 49 % |
| 9 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 930 755 $ Poids 46 % |
| 10 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 872 162 $ Poids 44 % |
| 11 | 48, rue de Serres, Terrebonne 2024-12-06 · 549 m · Vendu 790 000 $ (3 380 $/m²) 233,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 990 407 $ Poids 41 % |
| 12 | 103, place des Dunes, Bois-des-Filion 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 305 $/m²) 225,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 137 685 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.