310 Rue LALANDE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 164,3 m² · constr. 1976 · terrain 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 329 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845977858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
73030845977858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 63 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 462 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 610 $ Poids 87 % |
| 2 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 385 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 541 $ Poids 81 % |
| 3 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 399 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge −43 410 $ | 658 396 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 370 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 140 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 584 872 $ Poids 78 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 810 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 728 449 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 517 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 587 444 $ Poids 67 % |
| 7 | 316, rue Pigeon, Bois-des-Filion 2025-05-21 · 76 m · Vendu 645 000 $ (3 947 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 675 390 $ Poids 66 % |
| 8 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 545 926 $ Poids 63 % |
| 9 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 754 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 585 624 $ Poids 58 % |
| 10 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 609 574 $ Poids 56 % |
| 11 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 942 559 $ Poids 55 % |
| 12 | 104, 33e avenue, Bois-des-Filion 2025-06-05 · 748 m · Vendu 585 000 $ (3 668 $/m²) 159,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 691 834 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.