315 Rue LALANDE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 166,3 m² · constr. 1975 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 385 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845978420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
73030845978420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 76 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 509 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 484 $ Poids 86 % |
| 2 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 342 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 602 $ Poids 83 % |
| 3 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 425 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge −47 027 $ | 658 807 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 385 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 588 601 $ Poids 81 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 850 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 729 422 $ Poids 69 % |
| 6 | 316, rue Pigeon, Bois-des-Filion 2025-05-21 · 119 m · Vendu 645 000 $ (3 947 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 676 113 $ Poids 66 % |
| 7 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 546 512 $ Poids 60 % |
| 8 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 312 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −52 272 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 806 811 $ Poids 56 % |
| 9 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 801 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 589 390 $ Poids 55 % |
| 10 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 613 641 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 943 624 $ Poids 52 % |
| 12 | 104, 33e avenue, Bois-des-Filion 2025-06-05 · 758 m · Vendu 585 000 $ (3 668 $/m²) 159,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 692 577 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.