106 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 85,3 m² · constr. 1981 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 303 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845981273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
73030845981273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 46 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 422 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 472 384 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 425 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 506 871 $ Poids 92 % |
| 3 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 414 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 370 384 $ Poids 91 % |
| 4 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 300 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −17 499 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 511 387 $ Poids 87 % |
| 5 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 379 m · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 462 465 $ Poids 86 % |
| 6 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 389 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 529 347 $ Poids 86 % |
| 7 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 566 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 554 194 $ Poids 83 % |
| 8 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 506 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 615 296 $ Poids 83 % |
| 9 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 491 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 575 202 $ Poids 80 % |
| 10 | 98, 31e Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-08 · 92 m · Vendu 565 000 $ (6 327 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 624 475 $ Poids 79 % |
| 11 | 386, rue Marcel-Bourdeau, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 271 m · Vendu 452 500 $ (5 119 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 531 746 $ Poids 78 % |
| 12 | 384, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-10-15 · 129 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 579 282 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.